想起20年5月被招聘进当时还偏远之隅、不毛之地的广州萝岗区（当时还是行政区，现改为黄埔区）科学城核心只为了一个项目，就窝了7年，恍然如梦，七年之痒呀！
如今它已屹立如聚光灯！
让我们慢慢了解它的成长！
起初它只是一个荔枝树公园！
然后对这个高价值地块开始博弈方案！
一、π大厦
二、三柱鼎立
三、双子明星
四、矗立至尊
五、鸡蛋破壳
六、风帆启航
七、骰子
八、双子星座
九、三星争辉
十、方圆结合（香雪梅花）--最终落地方案
广州科学城文创时尚综合体
一期、二期、三期项目介绍
目录
项目总括
.一期项目概况（已建成，投入使用）2
.2二期项目概况（在建）3
.3三期项目概况（策划中）5
.4一期、二期和三期的关系6
.5地下空间概况（策划中）7
2项目区位图8
3地理位置及交通9
3.地理位置9
3.2交通0
4周边配套
4.文体体系
4.2行政体系
4.3酒店体系2
4.4公园及休闲广场体系3
4.5商业体系3
4.6银行5
4.7教育体系5
4.8旅游体系5
4.9医疗体系5
项目总括
在科学城这块东部山水新城城市中央不可复制的资源宝地，建筑如何统领地域、文脉、财脉优势并融合共存，升级发展？
中国华南体育娱乐的首席新地标——东部山水城城心——广州科学城文创时尚综合体（简称“文创综合体”）是一个策划投资与国际接轨的大型综合文化旅游地产项目，整体规划设计分为三个部分，一期的主馆（即广州国际体育演艺中心，英文名“GuangzhouInternationalSportsArena”，简称“GISA”），二期的商业、写字楼、住宅配套和三期的休闲文化广场及沿街商铺。一期主馆已按期建成投入运行，而二期商业配套目前在建，三期的文化休闲项目正在筹措中。
一期、二期、三期的有机结合打造广州东部高大上的不可复制的新文化商业模式，集文化、商业、商务、商演、创意、办公、居住、购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能复合的商业业态，相互作用与互为价值链的区域性地标建筑和多种功能于一体的综合体商业圈及文化娱乐艺术产业圈，吸引和集聚广州及珠三角音乐、文化、体育人才来此创业、发展和生活，吸引高附加值大型企业的入驻，打造广州文化体育产业的孵化器和集聚区，成为广州一道靓丽的人文风景线。
.一期项目概况（已建成，投入使用）
高贵典雅而又活力四射的文创综合体一期的主馆——GISA位于广州东部黄埔中心城区的南部，北靠香雪大道，南临开创大道。项目总用地面积约6.5万平方米，建筑面积2.4万平方米，总投资20亿元。它包括一座.8万座的主场馆、练习馆、停车库、入口广场，其中主场馆建筑面积约7.76万平方米，分为地下一层和地上四层，停车库总建筑面积约4.38万平方米，分为地下两层和地上三层。
GISA是NBA（中国）、AEG集团和广州开发区三方合作的成果，是继北京五棵松体育馆、上海奔驰演艺中心之后全国第三个集体育、演艺活动为一体的大型综合场馆项目，作为华南地区唯一一个符合NBA赛事标准的，也是国内唯一一个NBA从项目立项到设计到建设都全程参与的NBA篮球馆，有着其它场馆无可比拟的硬件设施及配套服务，并经NBA和AEG双重验收的综合性体育、演艺场馆。GISA作为NBA中国赛、第6届广州亚运会篮球比赛重要场馆之一，堪比美国NBA火箭队主场馆丰田中心，自年建成后，还成功举办了张学友/2世纪演唱会、王菲20巡演、蒋大为音乐会、20年新春摇滚演唱会、湖南卫视20、、跨年演唱会等大型活动，GISA已然成为华南体育娱乐的新地标。它保留了美国NBA球馆的特色文化，在场馆观众层设置了一家大型餐厅和多个商店给观众提供餐饮服务，方便观众，堪称演艺界完美的精艺术品。
.2二期项目概况（在建）
二期项目在GISA东面，位于广州市黄埔中心区香雪大道以南，香雪四路以东，荔翠路以北，香雪五路以西，该地区是黄埔区行政中心，商务办公与科教文化中心，地理及交通区位优越。项目总投资5亿元，总用地面积为㎡，包括两栋办公楼，分别为4层（#）和7层（2#），四栋住宅楼，一栋8层（3#）和三栋3层（4#、5#、6#），带两层地下室，局部三层，总建筑面积为.5平方米。含平方米人防工程。
高端大气的建筑设计和富含艺术气息的二期项目，旨在建成集办公、商业、居住配套为一体的区域中心城市综合体。这家新黄埔区域内首家高端的SHOPPINGMALL，主要为GISA明星配套购物中心、饕餮美食、住宅佳园和精品办公，将生态建筑和人居价值相融，倾力把所在区域的生态价值与社区极高的居住价值合二为一，高端打造城中央不可复制天人合一的建筑境界，形成不可复制的在家门口看演唱会的综合体唯一，与GISA、三期地景建筑而居，交相辉映，成为广州的一张独特而经典的“城市名片”，它所传递的居住生活“在地感”，让“品质筑居”名至实归，抵达宜居建筑价值的核心所在。
.3三期项目概况（策划中）
属GISA西面地块的三期项目借鉴日本大阪难波公园理念，沿地铁上盖，设计一至两层沿街地景建筑，面积约平方米，以钢化玻璃建筑与地铁融为一体，造依山而建的不寻常的绿色环保沿线风情商业内街——阶梯式商业区，将生态绿地以一种延续生长的方式为概念，由两大功能布局组成，第一功能布局包括24小时便利店、咖啡屋、酒吧间、主题店、饭店餐馆、山景电影院、健身休闲等，满足周边住宅小区、政府及企业机构的商业需求；第二功能布局包括设计工作室、微型演艺厅、文化美术馆及文化创意培训展示室等艺术传媒产业，满足社区文化普及需求，并继续保持城市广场、公共绿地风格，打造香雪文化艺术中心。
城市化的高速发展，让我们被钢筋水泥所淹没，原生态园林的和谐环境离我们越来越远，与此不同的三期将是华南区唯一一个将动静奇妙结合的山景建筑，且顺应广州东部最便捷和最生态的山水城大城城心交织丛林——生态节点的主题，和谐自然的禅意使现代生活要素与地脉人文传统有机结合，形成独特的旅游风景奇观，满足未来新时代——新型城镇化和“美丽中国”探求的新历史发展时期概念，将“城市绿肺”般的舒适宜人景观与新都市导向的建筑规划设计合二为一，它即将成为中央公园承载高品质的生活方式，成为时尚高端生活的代名词。
.4一期、二期和三期的关系
.5地下空间概况（策划中）
另外，我司拟联合区人防部门进行绕文创综合体地下空间开发建设。
2项目区位图3地理位置及交通
3.地理位置
文创综合体用地四周被市政道路围合：北面是46m宽的香雪大道。西面是40m宽的香雪二路，南面是50m宽的开创大道，东面是5m宽的香雪五路。
该地块位于广州市东部山水城核心区，高度集中的经济地位，政治地位，资源地位，交通枢纽地位，促使文创综合体拥有强大综合实力，成为当仁不让的广州新地标。
3.2交通
即将开通的6号线在场馆设有演艺中心站出口，无须换乘即可直达天河北
自驾车：
）黄埔大道（或中山大道）→科韵路→科学大道→开创大道→水西路→香雪大道
2）广汕路→开创大道→水西路→香雪大道
3）黄埔东路→开创大道→水西路→香雪大道
4周边配套
4.文体体系
广州国际体育演艺中心、国际羽毛球中心、国际网球中心、少年宫、天鹿湖马术俱乐部、冠景高尔夫。
4.2行政体系
广州开发区、黄埔区行政中心办公楼、黄埔国际会议中心。
4.3酒店体系
4.4公园及休闲广场体系
0大公园，中心公园、创业公园、香雪公园、暹岗公园、儿童公园、义务植树公园、赢翠公园、荔枝公园、玉树公园、体育公园。
科学城广场。
4.5商业体系
高德汇、总部经济区、万达广场、绿地广场、大壮商业广场、飞晟文汇、敏捷广场、香雪城、奥园广场等。
4.6银行
中信银行开发区支行、中国农业银行开发区支行、广州农商行科学城支行、中国工商银行科学城支行、中国银行香雪支行、中国建设银行黄埔分理处等。
4.7教育体系
国际教育：日本人学校、美国人学校；
省一级名校：玉岩中学、广州二中、科学城中学。
4.8旅游体系
天鹿湖、帽峰山、萝峰山。
4.9医疗体系
医院·医院、医院。
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