三毛八的物业费涨至5毛郑州这个小区近70

河南商报记者程亚龙文/图

涨！涨！涨！

年实施的《河南物业管理条例》要求，物业费涨价要经过半数以上的业主的同意，可安联11公里小区，物业未征求业主意见，直接涨了物业费。

业主吐槽称：物业服务不好，现在还连带把停车管理费、代收的电费价格也涨了上来。

亏！亏！亏！

小区去年是0.38元／平方米的物业费，今年涨到0.5元，看看哪个小区还有这么低的价格？代收的水电费稍高，差价是用于小区公共区域照明和用水。

物业经理称，入驻小区一年，亏损了近30万。

反映

未经半数业主同意

小区物业费、停车费上涨

安联11公里小区，位于新郑市龙湖镇文昌路，年竣工交房的小区，均是7层高楼房，共计24栋楼，多户业主。

18日中午，河南商报记者来到该小区，多位业主向记者表达他们对物业及其私自涨价的不满。

业主称，今年元旦后，物业未经小区业主同意，将物业费涨至5毛。在小区原有停车位的基础上，又在道路上多施划了停车位，还把车位管理费从元／年，涨至元/年。

“一年里，没给我们服务好，现在又要涨价，小区近70%的业主签字反对。”业主张女士称，除了上述两项费用外，物业代收的水电费，也比国家电网和自来水公司直接收取的价格高。

据多位业主介绍，年10月份，物业在未告知的情况下，代收的电费涨至0.6元每度，代收水费涨至2元／立方，后来被缴费的业主核算后发现，大家集体反对，其收取水费的价格才降至此前收取的1.7元／立方。电费还是比之前多收了一分钱，变成了0.58元／度。

“我们小区的水电费，为何不能按照国家电网和水厂的价格收。”业主质疑称，按照年新实施的物业管理条例规定，物业费涨价，也应该公示并经过小区一半以上的业主同意，物业为何未公示就涨价？

说法

0.5元的物业费不会再降了

入驻一年多亏损30万

对于业主提出的问题，该小区物业胡姓经理回复称，0.38元的物业费，根本维护不了小区管理的日常开销，其实涨到五毛，业主缴纳一年，可免除两个月的物业费，跟收取0.38元／平方米，总费用基本一样。

但对于“涨价为何不征求业主同意”的提问，该经理称，业主根本不会同意。他们入驻该小区前已走了两家物业公司，都是因为物业费太低，根本维持不了日常开支。该公司入驻一年多，已亏损了30万，如再不涨价，也将无法运营。

胡经理称，他们也非常感谢河南商报能听取物业的声音。物业代收水电费，相较于国家电网收取的0.56元／度，每度多收两分钱。水费相较于水厂收取的1.4元每立方多了3毛，都是因为存在损耗及抄表计量的人力成本和公共区域用水用电支出。

18日下午，河南商报记者将物业未公示涨价一事儿，反映至龙湖镇物业办，其工作人员称，将于19日到该小区走访了解，再做出处理意见。

监制/张高峰统筹/程时培编辑/刘学恩

视觉/河南商报视觉产品部

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